Vente Appartement 3 Pièces 60 m² Les Sables-d'Olonne

Appartement T3 avec balcon, garage et cave – La Pironnière – Les Sables-d'Olonne

Côte & Intérieur by Efficity – Jeremy Storne vous propose cet appartement de type 3 situé dans le quartier recherché de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne.

Au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement développe environ 60 m² habitables.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien présente également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (91).

Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2028. Le loyer actuel s'élève à 620 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges, soit 665 € par mois charges comprises.

Un bien récent, fonctionnel et complet, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif aux Sables-d'Olonne, avec locataire déjà en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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En copropriété : 52 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €