Vente Appartement 2 Pièces 31 m² Les Sables-d'Olonne

85100 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 31 M² – VUE MER – DERNIER ÉTAGE

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose ce charmant appartement 2 pièces en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché des Présidents aux Sables-d'Olonne, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récemment ravalée.

D'une surface de 27,86 m² Carrez (environ 31 m² au sol), ce bien se compose de deux niveaux :

Au premier niveau :

une pièce de vie lumineuse avec accès balcon,
une cuisine ouverte aménagée et équipée,
une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

une chambre,
une mezzanine offrant un couchage d'appoint supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, véritable atout pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La résidence est en bon état général, avec ravalement et parties communes récents.
Un local vélos est également à disposition.

Les + du bien :
Dernier étage
Vue mer
Duplex fonctionnel
Résidence entretenue
Emplacement recherché

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
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En copropriété : 10 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 112 €